Search

วงเงินอนุมัติช่วยเหลือสำหรับผู้ที่ซื้อบ้านเพื่อยู่อาศัยหลังแรก First home owner grant

Updated: Jun 15, 2020


การที่จะค้นหาในการซื้อบ้านหลังแรกเพื่อเป็นการตั้งรกรากปรักฐานใน ประเทศออสเตรเลียถือเป็นเรื่องตื่นเต้น และท้าทาย เพราะว่าต้องใช้ความพยายาม, ความขยัน, ความอดทน และ การประหยัดอดออม



ทางรัฐบาลออสเตรเลียมีความเข้าใจว่าความอยากลำบากในการที่เป็นเจ้าของบ้านหลังแรก (first home buyer)เพราะราคาบ้านในออสเตรียถือว่าราคาบ้านสูงขึ้นทุกวันในรอบ10ปีที่ผ่านมารัฐบาลออสเตรเลียจึงได้มีการสนับสนุนและส่งเสริมให้ผู้ที่อยากจะซื้อบ้านเป็นของท่านเองในครั้งแรก โดยที่รัฐบาลอนุมัติและอนุญาติเงินช่วยเหลือสำหรับผู้ที่อยากซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย First home owner grant : FHOG


ในฉบับนี้ คุณศศพินทุ์ จาก Tomato Mortgage จะอธิบายเพื่อเพิ่มเติมความเข้าใจของทุกท่าน ในเรื่อง First home owner grant และ Stamp duty Concessions รวมถึงคุณสมบัติอย่างไรที่จะมีโอกาสการใช้สิทธิ FHOG.


ในรัฐวิตเตอเรีย (Victoria)วงเงินอนุมัตช่วยเหลือสำหรับผู้ที่ซื้อบ้านเพื่อยู่อาศัยหลังแรก First home owner grant ที่ $10,000 ซึ่งจะอนุญาติแค่ครั้งแรก ครั้งเดียว ซึ่งผู้ที่มีคุณสมบัติที่จะสามารถได้สิทธิของ First home owner grant เป็นดังนี้

  1. จะต้องเป็น Australian Citizen หรือ Permanent resident

  2. ไม่ได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์มากก่อนในประเทศออสเตรเลีย ไม่ว่าจะเป็นบ้านเพื่ออยู่อาศัย หรือ อาคารพาณิชย์ รวมไปถึงการที่มีชื่อรวมกับผู้อื่นมาก่อนในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะส่งผลในการตัดสิทธิขอการได้ยอดเงิน FHOG

  3. FHOG อนุญาติให้รับสิทธิได้แค่ครั้งเดียว ไม่ได้หมายความว่าเคยเป็นเจ้าของสังหาริมทรัพย์ในรัฐ(state)ที่ต่างกันจะได้อนุญาติอีกครั้ง

  4. อายุของผู้สมัครต้อง 18ปี หรือ มากว่า 18ปี

  5. ต้องเป็นบ้านสำหรับเพื่อยู่อาศัยหลัก และ อยู่อาศัยอย่างน้อย 12เดือน หลังจาก ที่สร้างเสร็จสมบูรณ์

  6. บ้าน หรือ apartment ที่ซื้อจะต้องเป็นของใหม่ ที่ไม่มีผู้อยู่อาศัยมาก่อนตัวอย่างอสังหาริมทรัพย์house and land package , by apartment of plan

รัฐวิตเตอเรีย (Victoria) ยังเพิ่มความช่วยเหลือมากขึ้นกว่าขึ้นอีก สำหรับผู้ที่ซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัญครั้งแรก โดยลดราคาภาษีโรงเรือน (Stamp Duty Concession) วงเงินของ stamp duty concession ขึ้นกับราคาบ้านที่ซื้อ แต่ราคาบ้านต้องไม่เกิน $500,000 ถึงจะมีสิทธ์ในการได้รับส่วนลดของ stamp duty concession สามารถตรวจสอบยอดว่าจะต้องจ่ายภาษีโรงเรือน (Stamp Duty Concession)ได้ที่ State Revenue Website ที่ http://www.sro.vic.gov.au



39 views0 comments