Search

การสมัคร "Pre-approval" จะช่วยเพิ่มโอกาสในการประสบความสำเร็จในการกู้ยืมเงิน Home loan

Updated: Jun 15, 2020


ในฉบับนี้คุณซาซ่าจะมาอธิบายความรู้ในการเตรียมเอกสารสำหรับสมัคร Home Loan ทั้งสองแบบ บุคคลที่เป็นเจ้าของธุรกิจ (self-employ) หรือ บุคคลที่เป็นลูกจ้าง(PAYG) และฉบับนี้จะรวมไปถึง

Pre-approval


Pre-Approval


เป็นการขอสมัครเพื่อให้รู้ยอดวงเงินการของการกู้ยืมเงินในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่ยอดตัวเงินจริงๆ ยังไม่ออกมาให้ผู้สมัครจนกว่าจะมีการซื้อขายและเซ็นสัญญาณในขั้นสมบูรณ์




Pre-approval ช่วยให้ผู้สมัครขอเงินกู้รู้ถึงกำลังทางการเงินของตัวเองในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ว่าเค้าสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ราคาสูงสุด (Maximum borrowing) อยู่ที่เท่าไร


ทางแบงค์ หรือ องค์การทางการเงินที่อนุญาต Pre-approval พิจารณาจากข้อมูลของรายได้จาก Mortgage Broker หรือ agent เช่นคุณศศพินทุ์ รวบรวมข้อมูลจากการสัมภาษผู้สมัครเงินกู้ แล้วคุณศศพินทุ์เอาข้อมูลไปประมวล(process)เพื่อค้นหาและ เปรียเทียบว่าธนาคารไหนเหมาะสมกับผู้สมัครกู้ยืม และแสดงเหตุผลต่อธนาคารว่าทำไมผู้สมัครสมควรได้รับการ Pre-approval แต่ละธนาคารมี policy ต่างกัน ทำให้ต้องใช้ Mortgage broker ที่มีประสบการณ์ในการสมัครขอเงินกู้ เพื่อเพิ่มโอกาสในการประสบความสำเร็จของการได้ Pre-approval


ประโยชน์ของ Pre-approval ทำให้ผู้ที่สนใจซื้อบ้านมองหา หรือค้นหาราคาบ้านอยู่ในวงเงินที่ผู้ซื้อสามารถ ซื้อได้ ทำให้ผู้ซื้อประหยัดเวลาในการค้นหา และเวลาที่หาบ้านที่ถูกใจ สามารถเสนอราคา(make offer)ได้ หรือ ไปประกวดราคา auction ได้อย่างมันใจ ไม่ต้องเสียเวลารอธนาคาร approval ซึ่งอาจใช่เวลารายอาทิตย์ ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์บ้างท่านอาจให้เวลาน้อยในการรอ formal approval ของเงินกู้ ทำให้ส่งผลในการผลาด หรือเสียโอการในการซื้ออสังหารริมทรัพย์ที่ชอบหรือ ถูกใจ



อยากได้ Pre-approval ทำอย่างไรดี??

สามารถติดต่อสอบถามคุณซาซ่าและทีมงาน ถ้ามีคำถามหรือข้อข้องใจติดต่อ

0418 381 699 หรือ info@tomatomartgages.com.au


ในฉบับหน้า คุณศศพินทุ์จะกลับมาอธิบายขบวนการและขั้นตอนการสมัคร Pre-approval, หลังจากสมัคร Pre-approval จะเป็นอย่างไร ต้องทำอะไร, ความแตกต่างระหว่าง conditional approval vs formally approval

26 views0 comments